Bạn đang quan tâm tới vấn đề làm thủ tục sang tên hợp đồng mua bán nhà
Nhà cửa sang qua sang lại là một chủ đề nóng ở giữa thành phố nhộn nhịp và trong thời điểm bất động sản luôn nóng hổi và vấn đề sống còn của nhiều cá nhân. Thời gian gần đây, Văn phòng Luật sư Nam Sài Gòn nhận được khá nhiều câu hỏi liên quan đến vấn đề thủ tục sang tên hợp đồng mua bán nhà của rất nhiều khách hàng đến từ mọi nơi trên tổ quốc đặc biệt là đối với địa phương chúng tôi là khu vực Tphcm và Bình dương thì vấn đềnày càng trở nên cấp bách. Nhằm giúp bạn đọc hiểu hơn về vấn đề này, đảm bảo quyền và lợi ích của mình trong quá trình mua bán nhà, chúng tôi xin được giải đáp cụ thể trong bài chia sẻ bên dưới, quý bạn đọc dành chút thời gian để tìm hiểu nhé!
Thủ tục sang tên hợp đồng mua bán nhà là gì?
Thủ tục sang tên hợp đồng mua bán nhà nghĩa là thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất giữa người này với người kia theo quy định của pháp luật bằng một hợp đồng tự nguyện giữa bên bán và bên mua có ký đóng dấu của văn phòng công chứng.
Thủ tục sang tên hợp đồng mua bán nhà được thực hiện nhằm đảm bảo nghĩa vụ, quyền lợi giữa bên bán và bên mua trước yêu cầu của pháp luật. Thông thường, thủ tục sang tên hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện ngay sau khi hai bên đồng ý mua bán nhà với số tiền nhất định.
Thủ tục mua bán nhà và sang tên hợp đồng mua bán nhà được thực hiện theo những bước cơ bản dưới đây:
Bước 1: Bên mua đặt cọc tiền tài sản mua bán bằng một số tiền nhất định có sự chứng kiến của bên thứ 3. Trong quy trình đặt cọc cần khai báo những thông tin cần thiết như họ tên, ngày tháng năm sinh, chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân, địa chỉ hộ khẩu thường trú,…
Bước 2: Tiến hành công chứng hợp đồng mua bán nhà tại văn phòng công chứng theo thời gian hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc. Bên bán và bên mua cần chuẩn bị CMND, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân,… theo yêu cầu của luật sư tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Bên mua chuyển phần còn lại số tiền mua nhà trong hợp đồng mua bán nhà, bên bán bàn giao toàn bộ giấy tờ pháp lý cần thiết cho bên mua để hoàn thiện những thủ tục tiếp theo.
Bước 4: Bên mua đến văn phòng địa chỉ nơi có nhà mua để nộp hồ sơ làm thủ tục sang tên sổ đỏ, khi đi nhớ mang theo đầy đủ giấy tờ cần thiết theo sự hướng dẫn của cơ quan chức năng chuyên môn. Tùy theo thỏa thuận trước đó mà bên bán hoặc bên mua sẽ nộp thuế. Nếu bên bán thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân, còn bên mua là thuế trước bạ.
Bước 5: Sau khi hoàn thiện đủ các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hoàn thành nghĩa vụ thuế, bạn cầm toàn bộ giấy tờ đến UBND nơi mua bán đất để bộ phận nghiệp vụ xem xét chính thức sang tên sổ đỏ, sổ hồng,… theo đúng trình tự làm việc và đúng với quy định hiện hành.
Dịch vụ hướng dẫn thủ tục sang tên hợp đồng mua bán nhà
Việc chuyển đổi sang tên trong quá trình mua bán nhà được thực hiện hằng ngày, hằng giờ, với nhiều đối tượng khác nhau. Thực tế không phải ai cũng đủ thời gian cũng như sự hiểu biết để hoàn thiện các thủ tục này một cách nhanh gọn. Do đó, nếu bạn không có kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể nhờ những chuyên gia, những người có trình độ chuyên môn nghiệp vụ để hỗ trợ giúp đỡ bạn trong việc sang tên hợp đồng mua bán nhà.
Văn phòng Luật sư Nam Sài Gòn với đội ngũ luật sư, chuyên gia cũng như tư vấn viên nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp bạn hoàn thiện thủ tục sang tên hợp đồng mua bán nhà một cách nhanh chóng, chính xác và chuyên nghiệp.
Tùy thuộc vào nhu cầu cũng như điều kiện mà bạn có thể liên hệ với Văn phòng Luật sư Nam Sài Gòn bằng cách liên hệ facebook, zalo, gọi điện hotline hoặc đến trực tiếp để được tư vấn và hỗ trợ.
Bước 1: Bấm gọi hotline, add zalo qua số điện thoại 0912644279 để liên hệ với VP Luật sư tư vấn.
Bước 2: Khách hàng chia sẻ vấn đề liên quan đến chuyển đổi hợp đồng mua bán nhà cho VP Luật sư tiếp nhận mình thắc mắc, cần giải đáp và tư vấn.
Bước 3: VP Luật sư Nam Sài Gòn tư vấn khách hàng giải quyết vấn đề liên quan một cách nhanh chóng. Đối với những vấn đề mang tính phức tạp, khách hàng có thể đến trực tiếp VP Luật sư Nam Sài Gòn để được tư vấn, hỗ trợ và giúp đỡ trong việc giải quyết vấn đề.
Trên đây là một số chia sẻ về thủ tục sang tên hợp đồng mua bán nhà bạn đọc có thể tham khảo. Mọi nhu cầu và thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ với Văn Phòng Luật sư Nam Sài Gòn để được tư vấn và giúp đỡ. Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc, chúng tôi sẽ nhanh chóng giúp bạn giải đáp thắc mắc và có được câu trả lời hài lòng nhất. Trân trọng cảm ơn./
